团队选择 / 改造前的基础判断
佛山乡村旧房改造，怎么选择设计施工团队？
效果图只能回答准备改成什么样。屋面是否漏水、原有结构如何处理、预算包含哪些工程，还需要看现场判断和交付文件。
1．看相似项目，核实参与角色
普通农房、岭南老宅、祠堂和旧厂房的问题各不相同。看案例时，除了完工照片，还可以问：这个项目原来有什么问题？团队负责设计、施工还是其中一个环节？哪些部分由其他单位完成？有改造前照片、过程记录和交付资料的案例，更方便判断实际经验。
2．看现场勘查是否具体
留意团队有没有记录屋面、墙体、梁柱、排水、原有水电和周边环境。涉及结构安全的问题，需要由相应专业人员判断。仅凭几张手机照片，通常不足以确定整栋建筑的改造范围和总价。
3．看设计能否支持施工
除了效果图，还应了解平面布局、关键节点、材料做法和设备安排将怎样交付。例如卫生间放在哪里，排水怎么走；旧门窗哪些保留，哪些修复；新增设施怎样与原有建筑衔接。这些细节都会影响落地。
4．看报价是否写清边界
比较报价，先对齐工程范围。拆除、屋面维修、水电更新、垃圾清运、运输和成品保护是否包含？发现隐蔽问题后怎样确认费用？材料规格和数量是否明确？总价接近，包含的工作也可能差很多。
5．看责任和交付如何约定
谁负责现场协调？施工变更由谁确认？哪些节点验收？售后范围和期限是什么？设计施工由同一团队承担，也需要把责任写清楚。先看它能否把现场问题、工程范围和责任分工讲明白，再看风格是否符合需求。
本文提供一般判断思路，实际方案需要结合现场情况。
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